喜報(bào)！柳州唯一！柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目入選2022年廣西城市“微改造”、“微更新” 優(yōu)秀案例 發(fā)布時(shí)間：2023年04月21日 16時(shí)來源：本站原創(chuàng)瀏覽：580 人次
近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了2022年廣西城市建設(shè)領(lǐng)域“微改造”、“微更新”優(yōu)秀案例，柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目成功入選，是名單中“城市更新類”柳州唯一入選案例，為全區(qū)“城市更新”建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮了示范引領(lǐng)作用。這是柳州文旅集團(tuán)全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，堅(jiān)持“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，全力推動(dòng)城市更新工作高質(zhì)量發(fā)展的的生動(dòng)實(shí)踐，更是著力提高項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、治理水平而結(jié)出的豐碩果實(shí)。
柳空文創(chuàng)園
柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目地塊地處柳州市工業(yè)區(qū)，位于柳北區(qū)北雀路129號(hào)，規(guī)劃用地413畝，總建筑面積約20萬平方米。1958年以來，這里是柳州空氣壓縮機(jī)廠所在地，是國家定點(diǎn)生產(chǎn)大中型壓縮機(jī)的主要生產(chǎn)廠家。該項(xiàng)目地塊2020年變身為東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園，2021年，東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園前身，“柳州空氣壓縮機(jī)廠項(xiàng)目”被列入第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)名單。
老廠區(qū)改造范圍
為落實(shí)柳州市委市政府保護(hù)柳州歷史文化名城，探索柳州老工業(yè)地段保護(hù)與轉(zhuǎn)型路徑，實(shí)現(xiàn)城市工業(yè)文化的傳承與可持續(xù)發(fā)展，2018年以來，柳州文旅集團(tuán)投資11億元，對(duì)完成歷史使命的柳空進(jìn)行整體保護(hù)與再利用，推動(dòng)老廠區(qū)向文創(chuàng)園轉(zhuǎn)型升級(jí)。
東方夢(mèng)劇場(chǎng)
項(xiàng)目更新改造完成后，將成為集藝術(shù)生產(chǎn)、休閑觀光旅游、動(dòng)漫影視、藝術(shù)培訓(xùn)為一體的文創(chuàng)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以功能創(chuàng)新和工業(yè)文化資源利用激活片區(qū)發(fā)展活力，打造成廣西工業(yè)文旅新標(biāo)桿。
城市更新 創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)
一是政策保障，規(guī)劃先行。柳州市出臺(tái)《柳州市城市更新實(shí)施辦法》《柳州市推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》等政策文件，保障城市更新工作統(tǒng)籌有序推動(dòng)；編制《柳州市東方夢(mèng)工廠城市更新規(guī)劃》，指導(dǎo)設(shè)計(jì)深化、空間環(huán)境優(yōu)化。
二是重“面子”，也更重“里子”。在園區(qū)的更新改造過程中，柳州文旅集團(tuán)尊重工業(yè)遺產(chǎn)的原真性，以“新舊共生”的改造原則最大限度保留廠區(qū)空間氣質(zhì)，保留原有廠房、生產(chǎn)車間的紅磚墻、水泥飾面等工業(yè)符號(hào)和文化記憶，以軸線突出、斜向方格網(wǎng)的空間結(jié)構(gòu)驅(qū)動(dòng)老廠區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展；
改造后規(guī)劃
園內(nèi)除了文化展館、綜合體驗(yàn)館、藝術(shù)團(tuán)辦外，商務(wù)、酒店、餐飲、休閑娛樂、影院等公共配套設(shè)施齊全，廣場(chǎng)、停車場(chǎng)布局合理。根據(jù)規(guī)劃對(duì)地段的功能定位和保護(hù)要求，分為六個(gè)功能片區(qū)：
?文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)
以老工業(yè)建筑保護(hù)再利用為契機(jī)，保護(hù)修繕外立面、合理再利用內(nèi)部空間、整治場(chǎng)地環(huán)境，形成地段核心文化功能片區(qū)。
?夢(mèng)工場(chǎng)創(chuàng)意演藝區(qū)
結(jié)合總裝車間、結(jié)構(gòu)車間等東側(cè)工業(yè)廠房的保護(hù)與再利用，形成以“東方夢(mèng)工場(chǎng)”項(xiàng)目的主體演藝功能為依托，融合藝術(shù)培訓(xùn)、地方戲劇、民族音樂表演及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)意演藝區(qū)。
?工業(yè)主題酒店區(qū)
通過完善的配套服務(wù)和良好的交流環(huán)境，為園區(qū)內(nèi)來往游客住宿及周邊居民招待親友帶來更多選擇。
?創(chuàng)意商業(yè)體驗(yàn)區(qū)
利用拆除原有部分輔助用房臨時(shí)建筑后的場(chǎng)地新建低密度、開放式、具有工業(yè)文化特色和展示現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)品的特色商業(yè)區(qū)。吸引藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、傳統(tǒng)藝人、工匠等群體入駐，形成景觀優(yōu)美、尺度適宜、業(yè)態(tài)豐富具有煙火氣的商業(yè)街，聚集人氣和活力。
?文創(chuàng)辦公孵化區(qū)
通過拆除原有入口辦公樓新建文創(chuàng)綜合樓結(jié)合原有宿舍樓形成新的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)各層次人員提供各種靈活辦公的選擇及技術(shù)支持。
?公園綠地區(qū)
以西側(cè)和中部現(xiàn)狀景觀綠化條件較好的片區(qū)為主體，延續(xù)原有花園式廠區(qū)的綠化格局，充分融入工業(yè)主題景觀要素。
通過重塑空間脈絡(luò)，結(jié)合文旅的運(yùn)營(yíng)模式，植入新的文化基因?qū)傩?，打造?chuàng)新產(chǎn)業(yè)的“魚塘生態(tài)”，讓工業(yè)遺產(chǎn)變身文化富礦，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為工業(yè)建筑改造提供一個(gè)不同的思路和樣本。
● 第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)
● 國家AAAA級(jí)景區(qū)
● 全國首批“大思政課”實(shí)踐教學(xué)基地
● 全國文化和旅游投融資項(xiàng)目庫項(xiàng)目
● 廣西最大工業(yè)遺存改造復(fù)合型文創(chuàng)園和文商旅綜合體
● 廣西首批、柳州首個(gè)國家工業(yè)遺產(chǎn)
● 廣西首家獲國開行支持的城市更新項(xiàng)目
● 柳州市紅色教育陣地
● 柳州市民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步教育基地
目前柳空文創(chuàng)園一期二期已投入使用，三期建設(shè)中。2020年，東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園獲評(píng)國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。作為2020年廣西文化旅游發(fā)展大會(huì)重點(diǎn)觀摩項(xiàng)目之一，柳空文創(chuàng)園獲得了參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓的一致好評(píng)。
柳州國際水上狂歡節(jié)、首屆“東方夢(mèng)工場(chǎng)”狂歡戲劇節(jié)，還包括各類舞臺(tái)劇、巡游表演、篝火晚會(huì)、舞臺(tái)風(fēng)情秀、限定音樂會(huì)……自2018年文旅集團(tuán)運(yùn)營(yíng)以來，完成了活動(dòng)百余場(chǎng)，尤其是2023年春節(jié)期間，超吸睛的“國潮燈會(huì)嘉年華”成為了火爆全龍城的夜間休閑娛樂活動(dòng)。還有柳空城市營(yíng)地的打造，成為你在夜間休閑、茶余飯后的聚集地。
隨著消費(fèi)潛力被激活，柳空文創(chuàng)園已成為柳州文化旅游目的地及城市文化新名片和人文會(huì)客廳。未來，文旅集團(tuán)將以柳空文創(chuàng)園有機(jī)更新規(guī)劃為標(biāo)桿，在集團(tuán)黨委的指導(dǎo)和幫助下，依托國土空間規(guī)劃重塑規(guī)劃體系的新契機(jī)，找準(zhǔn)政策著力點(diǎn)，搶抓機(jī)遇，篤行不怠，做強(qiáng)專業(yè)，做精特色，在“城市更新”領(lǐng)域精雕細(xì)刻，全面推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，為柳州市全面振興、全方位振興貢獻(xiàn)國企力量。
綜合整理：集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部